数据透视 | 高位回落，厦门楼市下半年恐将回归冷清!
数据说明：基于世联评估、世联EVS系统和小资家数据，我们对厦门二手住宅6月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。
厦门行政区价格
从监测结果来看，相比上月，厦门6月房价上涨幅度下滑明显，全市均价环比上涨1.15%，其中思明区环比上涨1.57%；湖里区环比上涨1.06%，集美区环比上涨1.39%，海沧区环比上涨1.29%，同安区环比上涨0.82%，翔安区环比上涨1.5%；
厦门政策
>> 7月1日起，厦门市部分提取公积金贷款政策将进行调整，市住房公积金中心相关负责人指出，此次政策调整的目的，是为了更好地保障住房公积金缴存职工刚性住房需求，防范化解住房公积金流动性风险，打击骗提和套取行为，促进厦门市住房公积金平稳健康发展。
>> 今年厦门市将重点推进农业转移人口市民化，在户籍制度改革方面，积极推动非户籍人口在城市落户，有序实现外来人口市民化；对新圩镇、汀溪镇、灌口镇、集美汽车小镇、集美动漫小镇、翔安大嶝台贸小镇等予以用地指标倾斜。
>> 深入实施全民参保计划，积极推进进城落户农民参加基本养老保险，提高城镇常住人口基本养老保险覆盖率和基本医疗保险覆盖率。
>> 加快建设双十中学翔安校区、外国语学校集美校区、同安一中滨海校区高中部、实验小学翔安校区；新开工建设18个公办幼儿园，新增6000个幼儿园学位。
>> 厦门市发改委：翔安新机场已获批，吞吐量将超过4500万人次；加快建设厦漳泉城市联盟路。
>> 6月11日上午，同安区召开第十五次招商引资暨企业服务、项目推进工作会议，研究部署招商引资和项目推动工作，狠抓“三个一”机制多形式推进招商。
厦门市场
数据来源：厦门网上房地产
厦门6月份二手成交4,268套，环比下跌18.35%；其中住宅成交3,494套，环比下跌19.03%。小资家数据显示，6月份，厦门市整体均价37,984元/m²，环比增长1.15%。
经历了前2年限购以来的冷清局面，厦门楼市在今年上半年呈复苏的状态，成交量与成交面积在上半年均已超过2018全年，但从以上数据可以发现，厦门城市均价涨幅开始下跌，二手住宅成交持续回落，加上从7月1日起，住房公积金贷款政策的调整将会影响部分刚需一族，因此厦门楼市短时间再次被炒热希望渺茫；同时，各大房企半年销售任务刚刚过去，各种推销与造势将突然放缓，下个月预测厦门二手房价格将持平甚至微跌，二手成交量恐还会继续下跌。
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